Beschrijving van het pand

In een gloednieuwe residentie bevindt zich dit prachtig afgewerkte nieuwbouwappartement op de bovenste verdieping. Het appartement werd gebouwd met duurzame en kwalitatieve materialen en is uitgerust met vloerverwarming, ventilatiesysteem D en 4 zonnepanelen – een energiezuinige en toekomstgerichte keuze.
3deV: Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een inkomhal (7m²) afgewerkt met een stijlvolle keramische tegel. De nachthal (5m²) geeft toegang tot de twee slaapkamers (17-10m²) beide voorzien van een warme parketvloer die zorgt voor extra comfort en sfeer. De moderne badkamer(5m²) beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel.

Daarnaast is er een apart toilet en een praktische bergruimte van 6m², waar zich ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt. Via een glazen deur betreed je de ruime leefruimte (32m²) met open keuken. Deze is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht en een open, aangename sfeer. Aansluitend aan de leefruimte vind je een gezellig oostgericht terras (12m²), ideaal om ’s ochtends te genieten van de zon of ’s avonds tot rust te komen.
Dit appartement biedt modern wooncomfort in een stijlvolle, energiezuinige setting. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar nieuwbouwappartement met alle hedendaags comfort.
 
Tenslotte is er ook nog een ondergrondse garage + berging dat verplicht aangekocht dient te worden voor 30.000 EUR. Deze verkoop is onder het BTW-stelsel van 21% procent op de gehele som. 

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
81.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2025
Verdieping
3
Lift aanwezig
Ja

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ventilatiesysteem

Living

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)

Terras

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A+
EPB
-1
Certificaatnummer
46021-G-OMV_2022086799/EP18580/A001/D04/SD013
Berekend specifiek energieverbruik
-3

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Smisstraat 145 303, 9100 Sint-Niklaas (Sint-Niklaas)