Beschrijving van het pand

In een rustige woonwijk te Eppegem vindt u deze instapklare halfopen bebouwing uit 2007.
Indeling:
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een inkomhal met apart toilet. Daarnaast is er een handige bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een hobbyruimte. De rechthoekige leefruimte met schuifraam naar de tuin sluit aan op de open, ingerichte keuken. Verder is er een wasplaats en een inpandige garage met elektrische poort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo in meubel en ligbad.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een vierde slaapkamer en een zolderruimte.
Buitenruimte:
Achteraan de woning ligt een volledig afgesloten tuin met terras en tuinhuis. Voor de woning is er een oprit met plaats voor twee wagens.
Troeven:

  • instapklaar: EPC label C, elektriciteit conform
  • 4 slaapkamers + bureauruimte
  • volledig afgesloten tuin
  • gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
414.00m²
Bebouwde oppervlakte
87.00m²
Breedte grond
10.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€798,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2007
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²

Garage

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Automatische garagepoort

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Staanplaats

Staanplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
350 m²
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250617-0003626835-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
268

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ines Van Eyken
Kompenhofstraat 59 , 1980 Eppegem (Zemst)