Te renoveren woning met tuin+oprit en 3 slpkmrs toplocatie

€ 275 000

Beschrijving van het pand

In een groene en kindvriendelijke buurt van Wondelgem vind je deze woning met drie slaapkamers, een ruime inkomhal, een oprit en een mooie tuin van 128 m². Dankzij de praktische indeling biedt de woning veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. De woning is momenteel verhuurd.
De ligging is een grote troef: je woont in een rustige straat op wandelafstand van open groengebieden zoals de Wondelgemse Meersen, het Ter Durmenpark en Zandbergen. Ideaal voor gezinnen, wandelaars en fietsers. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: vlotte verbindingen met de R4 en de snelwegen E40/E17, openbaar vervoer met tram T2, diverse buslijnen en een treinstation. 
Verder zijn er in de buurt tal van voorzieningen zoals supermarkten (Lidl, Delhaize, Colruyt), scholen en kinderopvang op wandel- of fietsafstand. Met de fiets bereik je het centrum van Gent in slechts een kwartier, waardoor je geniet van zowel rust als stadsnabijheid. 
Indeling 
-GLV:je komt binnen in een royale inkomhal met een apart toilet (1 m²) en een berging (4 m²). De woonkamer (23 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de keuken (10 m²) aan de achterzijde ligt en directe toegang biedt tot de tuin (97 m²). Aan de voorkant bevindt zich bovendien een voortuin met oprit (31 m²), ideaal voor privéparking. 
-1steV:Hier bevinden zich drie slaapkamers (6 m², 10 m² en 12 m²) en een badkamer met douche (3,3 m²).  
Op zoek naar een woning met potentieel op een topligging? Neem dan zeker contact op voor een bezoek. 

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
108.00m²
Grondoppervlakte
201.00m²
Bebouwde oppervlakte
63.00m²
Breedte grond
5.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€669,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Living

Berekende oppervlakte
23 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
97 m²

Staanplaats

Berekende oppervlakte
16 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
19 m²
Beschrijving
voortuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20241218-0003484297-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
747

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Benninsbrugstraat 10 , 9032 Wondelgem (Gent)