Beschrijving van het pand

Gezellige starterswoning op toplocatie in Geluveld.
Ben je op zoek naar een woning met ruimte én potentieel? Deze gezellige woning in het hart van Geluveld is een ideale thuisbasis voor een jong koppel/ starters of investeerders die de handen uit de mouwen willen steken.
Op het gelijkvloers kom je binnen via een verzorgde inkomhal. De ruime leefruimte biedt plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte en sluit naadloos aan op de grote keuken met extra eetruimte, perfect voor wie houdt van gezellig tafelen. Achteraan bevindt zich een aangename veranda of overdekte koer, ideaal als extra leefruimte of hobbyhoek. Daarnaast is er een praktische wasberging, een droge kelderverdieping voor opslag en een badkamer met ligbad, douche, toilet en lavabomeubel.
Via de achterzijde van het perceel, toegankelijk via een uitweg, bereik je de garagebox en de bijgebouwen. Dit biedt extra mogelijkheden voor stockage, hobby’s of zelfs een werkplaats.
Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers, waarvan één bijzonder ruime masterbedroom die opgesplitst kan worden.
Deze woning combineert een centrale ligging met rust, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Ideaal voor wie een warme thuis zoekt met karakter en toekomstperspectief.
📞 Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
117.00m²
Grondoppervlakte
257.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€178,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Kelder

Badkamer

Wasplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²

Garage

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240621-0003289876-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
786

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Menenstraat 38 , 8980 Geluveld (Zonnebeke)