Jemeppe S/Meuse – Uitzonderlijke locatie dicht bij snelweg

Jemeppe-sur-Meuse – Uitzonderlijke commerciële locatie met zichtbaarheid vanaf de snelweg

Op slechts 4 minuten van Liège Airport biedt ERA Blavier u dit gemengde gebouw met uniek commercieel potentieel dankzij zijn strategische ligging en uitzonderlijke zichtbaarheid.

Gelegen op het kruispunt van twee snelwegafritten, op 200 m van McDonald's en talrijke drukbezochte winkels, bevindt dit pand zich op een drukke rotonde, tegenover een net voltooide grote openbare parkeerplaats, wat zorgt voor een ongeëvenaarde toegankelijkheid en zichtbaarheid.

Het gebouw is een echt levensgroot reclamebord en is ideaal voor kantoren, een agentschap, een bank, een vrij beroep, appartementen of een gemengd project (handel + woningen).

HORECA-bestemming mogelijk maar niet verplicht — het bestaande handelsfonds is niet inbegrepen en de overname ervan blijft volledig facultatief.

Het gebouw omvat:

Een ruime commerciële benedenverdieping, in uitstekende staat (momenteel ingericht voor 60 zitplaatsen binnen + 25 op het terras, met recente professionele installaties)
Een lichte en goed onderhouden duplex, vrij van bewoning, met een terras van 70 m² (geschatte huurwaarde € 950/maand)
Technische kenmerken:

Elektriciteit conform
Brandveiligheidsnormen nageleefd
Centrale verwarming op gas
PVC-ramen met dubbele beglazing aan de voorzijde, houten ramen aan de achterzijde
EPC C – nr. 20200729007550 – E.spec: 211 – E.total: 29.956 kWh/jaar
📌 Een zeldzame kans voor investeerders of zelfstandigen die op zoek zijn naar maximale zichtbaarheid, op een strategisch kruispunt van het economische netwerk van Luik.