Vastgoedtopper: landelijke woning op 9.615m² 🌻

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Vastgoedtopper: landelijke woning op 9.615m² 🌻

🏡Over de woning

Deze instapklare, vrijstaande woning met EPC C werd in 2015 met oog voor detail en kwaliteit gerenoveerd. De combinatie van moderne luxe en authentieke charme maakt dit pand tot een unieke woonplek. 

🌾Locatie en Omgeving

Gelegen op een prachtig perceel van 9.615m² in een rustige en groene omgeving, is dit de ideale thuis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en privacy. De omringende natuur en vergezichten zorgen voor een dagelijks vakantiegevoel, terwijl je toch vlot verbonden bent met omliggende gemeenten.

✨Indeling van de Woning

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, gezellige leefruimte, luxueuze keuken met kookeiland, een gang met ingemaakte kasten en toegang tot de inpandige garage, en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, een ruime dressing, en een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De grote zolder biedt nog bijkomende bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden.
Buiten vind je een volledig omheinde tuin met groot terras, oude paardenstallen waarvan één is ingericht als gezellige 'mancave', en diverse fruit- en notenbomen. De woning beschikt bovendien over een regenwaterput van maar liefst 20.000 liter.

✅ Troeven op een rij:
  • Instapklaar en kwalitatief gerenoveerd in 2015

  • EPC C (209 kWh/(m² jaar))

  • Asbestveilig

  • Blanco elektrische keuring

  • Volledig omheind

  • 9.615m² perceel met vergezichten

  • 20.000 liter regenwaterput

  • Tal van fruit- en notenbomen

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
276.00m²
Grondoppervlakte
9615.00m²
Breedte grond
83.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Gevelisolatie
Spouwmuur
Zolderplaat
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Dressing

Garage

Inkomhal

Keuken

Living

Hobbyruimte

Berging

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Energielabel
C
Certificaatnummer
0003630938-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
209

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sophia Asfin
Kwakkelstraat 9 , 8650 Merkem (Houthulst)