Beschrijving van het pand

Landelijk gelegen en instapklare woning met zwembad op een mooi terrein van 22a 90ca te Molenbeek-Wersbeek. (Op de grens met Tielt-Winge.)
Bekijk deze woning hier alvast volledig virtueel zowel vanbinnen als vanbuiten.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet. Aangename woonkamer met open keuken en een prachtig overzicht op de tuin. Op deze verdieping is er ook een terras. Tot slot zijn er op de gelijkvloerse verdieping nog 2 slaapkamers en de badkamer.
Eerste verdieping: bergzolder.
Kelderverdieping: De woning is tevens volledig onderkelderd en voorzien van een ruime inpandige garage. Hier bevinden zich ook de wasplaats/ technische ruimte en een aangename hobbyruimte. Van hieruit heeft u een makkelijke toegang tot de omheinde tuin met verwarmd zwembad.
Extra troeven:

  • Elektriciteit conform.
  • Elektrische rolluiken in de living.
  • Regenwaterput van 7000l.
  • Dier/ kindvriendelijke rolluik over het zwembad.
  • Omgeven door agrarisch gebied met mooie vergezichten.
  • Verwarmd zwembad via warmtepomp met extra zonnepanelen op de stal.
  • Volledig omheinde tuin.
  • 48 zonnepanelen.

Bel voor een bezoek 016/640321 of kijk op www.era.be/janssens

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
118.00m²
Grondoppervlakte
2229.00m²
Bebouwde oppervlakte
93.00m²
Breedte grond
20.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€729,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Zolderplaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2006
Allerlei
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
(1,2 x 1,9 + 2,45 x 0,9)

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.3
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
3.9
Lengte
8.45
Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.05
Lengte
1.85
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Laminaat
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.05
Lengte
1.85

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.05
Lengte
3.1
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.95
Lengte
3.15
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.75
Lengte
2.65
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Mengkranen
Thermostatische kraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.35
Lengte
3.15
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
(8,3 x 4 + 4,4 x 0,85)

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.35
Lengte
4.9
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Kelder links vooraan

Kelder

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
4.7
Lengte
5.65
Beschrijving
Kelder links achteraan

Tuin

Berekende oppervlakte
2290 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Zwembad
Terras

Berging

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.1
Lengte
3.95
Beschrijving
Bering links (voorste deel)

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3.1
Lengte
2.1
Beschrijving
Bering links (achterste deel)

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2
Lengte
3.25
Beschrijving
Tuinberging rechts

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
_20250623-0003631890-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
223

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Koen Teeuws
Watermanstraat 7 , 3460 Molenbeek-Wersbeek (Bekkevoort)