Beschrijving van het pand

Deze prachtige villa is de ideale woning voor wie op zoek is naar luxe, comfort en een hoge afwerkingsgraad. Gelegen in een rustige en goed bereikbare buurt, biedt deze woning niet alleen een perfecte leefomgeving, maar ook tal van extra’s.

De woning beschikt over een mooie, goed onderhouden tuin met een verwarmd zwembad van 4 x 8 meter, dat via een warmtepomp efficiënt wordt verwarmd. De liner van het zwembad werd slechts twee jaar geleden vernieuwd, zodat u optimaal kunt genieten van uw eigen oase. Ook de ingebouwde barbecue in de tuin maakt het buitenleven extra aangenaam.

Binnen in de woning wordt u verwelkomd door een ruime, open keuken met toestellen van Bosch, die garant staan voor topkwaliteit en gebruiksgemak. De living is voorzien van een sfeervolle houtkachel, perfect voor gezellige winteravonden. Dankzij de energiezuinige inrichting van het huis heeft u niet alleen optimaal comfort, maar ook lagere energiekosten.

Een bijzondere troef van deze villa is de aparte inkomdeur, die de mogelijkheid biedt om deze ruimte om te toveren tot een studio of ruimte voor beroepsmogelijkheden.

De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Voor meer info : https://www.era.be/visie

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
221.00m²
Grondoppervlakte
1018.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1889,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Zie lastenboek
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1980
Lift aanwezig
Nee

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
42 m²
Breedte
11.2
Lengte
3.76
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.75
Lengte
3.25

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0.8
Lengte
0.6

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.86
Lengte
1.53

Woonkamer

Berekende oppervlakte
47 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.1
Lengte
3.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.05
Lengte
4.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.35
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.5
Lengte
3.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
4.1
Lengte
2

Terras

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
4.15
Lengte
7.1

Terras

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
3.5
Lengte
11

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie zuid-west
Kamer items
Zwembad
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250218-0003533551-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
252

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Victor Bauweraerts
Scheestraat 106 , 1703 Schepdaal