Instapklare halfopen bebouwing met tuin in rustige straat

€ 259 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare woning met één (mogelijks twee) slaapkamer(s) en een aangename tuin in een rustige omgeving? Gevonden!
In een doodlopende straat in het charmante Affligem vind je deze halfopen bebouwing, ideaal voor alleenstaanden of koppels die op zoek zijn naar comfort en rust met een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de ligging op slechts 1,5 km van het station van Denderleeuw en nabij belangrijke invalswegen, geniet je hier van een uitstekende mobiliteit. De woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en is dus volledig instapklaar, met onder meer een recente keuken (2022), vernieuwde waterleidingen (2022), dubbele beglazing, dakisolatie én een gascondensatieketel (2015), wat zich vertaalt in een gunstig EPC-label.
Op het gelijkvloers kom je binnen in een polyvalente ruimte die vandaag dienst doet als bureau, ontvangstruimte, chillruimte en wasplaats OF zelfs een tweede slaapkamer. Er is reeds een vergunning afgeleverd om deze om te bouwen tot inpandige garage.
Verder vind je er een apart toilet en een ruime badkamer met zowel bad als douche. Op de eerste verdieping vinden we de gezellige leefruimte met open keuken die uitkijkt op de onderhoudsvriendelijke tuin met terras en tuinhuis (2020). De oostelijke oriëntatie zorgt hier elke ochtend voor een heerlijk zonnetje. Op de tweede verdieping wacht een verrassend ruime slaapkamer.
Op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning met karakter en tuin op toplocatie? Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek het zelf!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
111.00m²
Grondoppervlakte
371.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€416,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1949
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Woonkamer

Keuken

Tuin

Berekende oppervlakte
220 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Hobbyruimte

Beschrijving
Dit is de polyvalente ruimte op het gelijkvloers dat eventueel kan dienen als slaapkamer.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250626-003634535-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
265

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Vogelzangstraat 38 , 1790 Hekelgem (Affligem)