Beschrijving van het pand

In het charmante Zuidwest-Franse dorpje Brossac vindt u deze gezellige en recent gerenoveerde vakantiewoning. Ideaal voor wie rust, natuur en comfort zoekt.
Het lichte interieur bestaat uit een ruime woonkamer met eethoek en een volledig uitgeruste open keuken. Drie slaapkamers, waaronder een master suite met doucheruimte en toilet. Er is ook een familiebadkamer en een apart toilet.
Aan de voorkant van het huis is een groot, gedeeltelijk overdekt terras, perfect om buiten te eten en te ontspannen.
En voor de koelere dagen kun je genieten van het comfort van een hoogwaardige pelletkachel die eind 2023 is geïnstalleerd.
De woning ligt in een verzorgd domein met een gemeenschappelijk zwembad. Op wandelafstand is er ook een natuurlijke zwemvijver, omgeven door groen.
Het dorpscentrum van Brossac ligt op slechts 1 km wandelafstand, met een winkel, bakker en restaurant. Dankzij de gunstige ligging bent u op 8 à 9 uur rijden van België, perfect voor weekendtrips of langere verblijven.
Troeven:

  • Gemeenschappelijk zwembad + zwemvijver
  • Ingerichte keuken & gezellige woonkamer
  • Ruime tuin (860 m²) met terras en berging
  • 1 km van dorp met winkel en bakker
  • Gunstige ligging – ook als investering interessant

Era Thuis zorgt voor uw huis én vakantie! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
73.00m²
Grondoppervlakte
860.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Vakantiepark
Bos-Park

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2009
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Voorzien van badkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Badkamer

Toilet

Toilet

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)

Berging

Beschrijving
Buitenberging voorzien

Tuin

Berekende oppervlakte
800 m²
Kamer items
Terras
Beschrijving
voorzien van gezamenlijk zwembad

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
2116E0319533J

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Isabel Thuys
Les Pinèdes 414 , 16480 Brossac