Beschrijving van het pand

Deze stijlvolle, moderne en energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers is rustig gelegen op een perceel van 5a 76ca in Genk (Oud-Waterschei). Op dit moment verhuurd voor €1.600/maand. 
Met een bewoonbare oppervlakte van 131 m² (volgens EPB) biedt deze instapklare woning alle comfort en functionaliteit die je mag verwachten van een hedendaags gezinshuis.
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, een bijzonder lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en directe toegang tot de tuin via een schuifraam. De open keuken met centraal kookeiland is volledig uitgerust en sluit aan op een praktische wasplaats.
1ste verdieping: via de nachthal bereik je de 3 slaapkamers, waarvan één voorzien is van ingemaakte kasten. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
Tuin: de verzorgde tuin is omgeven door groen en beschikt over een terras en een carport. Naast de woning is een groene zone voorzien, hier kan niet gebouwd worden.
Troeven:
+ Energiezuinig dankzij HR-ketel, ventilatiesysteem D en hoogrendementsglas
+ Volledig en recent afgewerkt – meteen instapklaar
+ Eigentijdse, moderne architectuur
+ Aankoop onder registratierechten (2% bij voldoen aan voorwaarden)
Oud-Waterschei is een rustige en residentiële wijk in het noordoosten van Genk, omgeven door groen en natuur. De buurt kent een rijke mijnhistorie en grenst aan het vernieuwde Thor Park, een innovatiecampus en recreatiegebied met wandel- en fietsroutes. Verder is er een vlotte verbinding met het centrum van Genk, scholen, winkels en openbaar vervoer.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
132.00m²
Grondoppervlakte
576.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€743,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2023
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Tuinhuis

Carport

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
71016GOMV2020134096EP15513A002D08SD001
Berekend specifiek energieverbruik
15

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Boommeerstraat 21 , 3600 Genk