Beschrijving van het pand

Gezellige ééngezinswoning met 3 slaapkamers, 1 badkamers, garage, terras en omheinde tuin.
Deze te moderniseren woning ligt in het hart van Erps-Kwerps, een landelijke parel in de groene rand rond Leuven. Met weidse velden om de hoek, een station op wandelafstand en vlotte verbindingen naar Brussel en Zaventem, geniet je hier van het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid.
 
Indeling van de woning:
Niv +0: inkomhal, eet- en leefruimte, keuken, veranda en aparte kleine douchekamer. Vanuit de veranda heb je toegang tot de wasplaats in de garage, het leuke terras en omheinde tuin
Niv +1: 3 slaapkamers, badkamer met wastafel, bad en toilet
Niv +2: ruime zolder, welke verschillende mogelijkheden biedt
Niv -1: droge kelder, ideaal voor wijn en andere te bewaren zaken
 
Check ook onze virtuele tour!
 
Extra informatie en troeven:

  • gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat
  • volledig naar eigen smaak te moderniseren
  • ideale starterswoning of investeringskans
  • bekijk zeker onze plannen in bijlage

 
Aangeboden met ERA comfort garantie
Meer informatie? Contacteer Jonas Van Den Bruele

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
152.00m²
Grondoppervlakte
511.00m²
Bebouwde oppervlakte
73.00m²
Breedte grond
10.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1956
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Berekende oppervlakte
14 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
16 m²

Toilet

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Zolder

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Terras

Tuin

Garage

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250411-0003575879-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
442

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Jonas Van Den Bruele
Kouterstraat 224 , 3071 Erps-Kwerps