Te renoveren woning met tuin en garage!

€ 320 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar het ideale renovatieproject?
Deze woning met garage en tuin ligt op een toplocatie, vlak bij alle invalswegen, scholen en het openbaar vervoer.
De indeling is als volgt:
Via de trappenhal kom je in de lichtrijke woonkamer, met aansluitend een aparte keuken. Achteraan vind je de tuin met terras – ideaal voor wie graag buiten vertoeft. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, een bureauruimte die eventueel als kinderkamer kan dienen, een badkamer met ligbad en een kelder.
De woning valt onder de renovatieverplichting, maar beschikt al over 20 m² zonnepanelen – een mooie plus!
Op zoek naar een woning met veel potentieel en een uitstekende ligging? Kom dan snel een kijkje nemen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
95.00m²
Grondoppervlakte
168.00m²
Bebouwde oppervlakte
77.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch (nacht)

Gebouw

Bouwjaar
1958
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Sectionale poort
Voorziening elektriciteit

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd

Bureel

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Kelder

Tuin

Berekende oppervlakte
60 m²
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
3 fasen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250601-0003605219-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
670

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
David Veeckman
Roggestraat 39 , 2170 Merksem