Beschrijving van het pand

De vraagprijs is een vanafprijs. U kan bieden vanaf dit bedrag. Elk bod wordt onmiddellijk overgemaakt aan de eigenaars.

Achter de charmante gevel van 1874 gaat een bijzonder warme en karaktervolle woning schuil - een plek die instant het gevoel van vakantie oproept. Het perceel van 11a39 biedt niet alleen ruimte, maar ook rust en privacy.
Binnenin is alles tot in de puntjes afgestemd op comfort en sfeer. Via de inkomhal met gastentoilet kom je in een open en lichtrijke leefruimte, waar de haard en de zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een warme, huiselijke toets. De keuken sluit naadloos aan bij de eet- en zitruimte, en via de berging heb je alles praktisch bij de hand.
Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers, een ruime dressing dewelke perfect ingericht kan worden als derde slaapkamer en een badkamer met ligbad, toilet en dubbel lavabomeubel.

De bovenste verdieping biedt nog mogelijkheden: twee extra slaapkamers en een tweede badkamer kunnen hier eenvoudig worden ondergebracht.
De tuin is een plek om te genieten en ademt pure ontspanning. Met het groot terras, een uitnodigend zwembad en een rustgevende vijver is het alsof je je ergens in het zuiden van Frankrijk waant.
En dat allemaal op slechts 3 minuten van de op- en afritten van de E40 – vlot bereikbaar, zonder in te boeten aan de landelijke sereniteit die deze plek zo bijzonder maakt.

Sinds de opmaak van het huidige EPC werden er belangrijke energetische verbeteringen uitgevoerd, waaronder het isoleren van het dak, de installatie van een condenserende gaswandketel en het vervangen van de boiler.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
240.00m²
Grondoppervlakte
1139.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Fornuis (Gas)
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Natuursteen

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Kachel

Nachthal

Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Zeer ruime slaapkamer dewelke opgesplitst kan worden in slaapkamer met dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Deze slaapkamer is momenteel ingericht als dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Natuursteen
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Zolder

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
1139 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid-west
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Zwembad
Terras

Tuinhuis

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats
Beschrijving
Staanplaats voor 2 wagens

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
3 fasen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20200803-0002299807-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
379

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
An Keijers
Emile Beauduinstraat 14 , 3890 Gingelom