Beschrijving van het pand


Ligging
Gelegen in een aangename en rustige woonwijk, combineert de Schepen Napoleon De Meyerstraat het beste van beide werelden: een vredige buurt, en toch een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Zelzate. U kunt genieten van dagdagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en horeca zonder in te boeten aan een rustige en groene woonomgeving.

Bent u op zoek naar een stijlvolle woning met meer dan voldoende leefruimte en een ruime atelier/garage/magazijn? Dan biedt deze woonst tal van troeven! Bekijk zeker een de volledige virtuele tour en grondplannen via era.be

Troeven

  • Vernieuwde centrale verwarming op gas (2017)
  • Ruim atelier/garage/werkplaats
  • Privatieve tuin met mogelijkheid tot parking of aanleg van gras
  • Energiezuinige woning = EPC-C
  • 28 Zonnepanelen (inclusief groene stroomcertificaten)
  • Vernieuwde schrijnwerk en beglazing (HR-glas)
  • 3 Volwaardige slaapkamers (4 gemakkelijk mogelijk)
  • Lichtrijke leefruimte met royale ruimtes
  • Aangename woonwijk
  • Zolder/kelder

Contact
Bent u op zoek naar een fantastische woning met atelier? Aarzel dan zeker niet om ons te contacteren via arman.harami@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
662.00m²
Bebouwde oppervlakte
138.00m²
Breedte grond
18.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Kadastraal inkomen
€1301,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1958
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Geldigheidsdatum van het certificaat
Totale jaarlijkse capaciteit
6020.00

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Inkomhal

Berging

Toilet

Keuken

Veranda

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet

Zolder

Kelder

Kamer items
Technische ruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
121 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Put
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250603-0003616080-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
220

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Schepen Napoleon De Meyerstraat 10 , 9060 Zelzate