Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning die je volledig naar jouw hand kan zetten?
Dan is dit op te frissen/te renoveren pand in het hart van Ninove misschien precies wat je zoekt!
Deze woning biedt bijzonder veel potentieel voor handige harry’s of renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een tof project. De ruime berging achteraan kan perfect ingericht worden als hobbyruimte, extra leefruimte of zelfs een tweede salon. Ook de zolderkamer biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig opgesplitst worden tot twee volwaardige kamers – zo creëer je maar liefst vier slaapkamers!
Bovendien beschikt de woning over een gezellige stadstuin met toegang tot een ruime garagebox, bereikbaar via de Achturenstraat – ideaal voor wie extra opslag of parkeercomfort zoekt.
Indeling:

  • Kelder
  • Gelijkvloers: gezellige woonkamer met houtkachel, keuken, twee douchekamers, apart toilet, wasplaats met aansluiting voor wasmachine en een ruime berging
  • 1e verdieping: twee slaapkamers, waarvan één met vaste trap naar de zolder
  • Zolderverdieping: extra ruimte met potentieel voor twee bijkomende kamers

Deze woning ligt op een toplocatie: vlakbij het centrum van Ninove, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de verbinding met de Expresweg Aalst-Ninove en de E40 is uitstekend.
Klaar om van dit huis jouw thuis te maken?
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Habitable area (m²)
151.00m²
Soil area (m²)
130.00m²
Surface type
Bruto
Surroundings
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Taxable income
€359,00

Verwarming

Heating type
Individuele verwarming
Heating elements
Kachel(s)
Heating material
Gas

Diversen

Joinery
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolation
Dak
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Lift present
Nee

Woonkamer

Kelder

Keuken

Douchekamer

Toilet

Berging

Stadstuin

Garage

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Algemeen

Protected heritage
Nee
Recorded inventory of immovable heritage
Nee

Energie en elektriciteit

Electrical inspection
Keuringsverslag - Niet conform
Utilities
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
Energy performance certificate
Ja
Energy label
F
Certificate number
20240402-0003195894-RES-1
Calculated specific energy consumption
605

Planningsinformatie

Urban Planning Permit
Geen vergunning uitgereikt
Urban Planning Obligation
Nee
In Inventory of Unexploited Business Premises
Nee
Subject of a Redesignation Plan
Nee
Summons
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Subdivision Permit Issued
Nee
Pre-emptive Right to Spatial Planning
Nee
Urban destination
Woongebied
Flood Area
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Renovation Obligation
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karl Timmermans
Brusselsesteenweg 4 , 9400 Ninove