Beschrijving van het pand

Welkom in dit prachtige, instapklare huis gelegen in de rustige en aangename Buurtstraat te Maldegem. Op een royaal perceel van maar liefst 855 m² is deze woning een echte topper. 
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan natuurlijk licht en bieden een prachtig zicht op de tuin en het ruime terras. Aansluitend vinden we de volledig uitgeruste keuken die naadloos overloopt in de leefruimte, wat zorgt voor een open en uitnodigend gevoel. De sfeervolle palletkachel vormt hier een echte eyecatcher en zorgt op koudere dagen voor een bijzonder gezellige warmte in huis.
Het huis beschikt momenteel over 4 slaapkamers, waarvan één vandaag ingericht is als comfortabele bureauruimte. De indeling biedt echter voldoende flexibiliteit om deze ruimte opnieuw als slaapkamer in gebruik te nemen indien gewenst.
Buiten vinden we een ruime tuin, een carport, 2 opritten en een buitenberging. Hier kunnen kinderen zorgeloos en kan u in alle rust genieten van het groen rondom u. Het grote terras nodigt uit tot gezellig tafelen, barbecueën of simpelweg genieten van de zon.
Als bijkomende troef beschikt deze woning over een dubbele ondergrondse kelder, die tal van mogelijkheden biedt voor extra opslagruimte. Praktisch en comfortabel, zonder in te boeten aan woonruimte boven.
Extra troeven? Absoluut:

  • Een ruim perceel van 855 m².
  • Zonnepanelen aanwezig
  • Een gezellige palletkachel voor extra sfeer en warmte.
  • Dubbele ondergrondse kelder. 
  • Goede ligging
  • Ruime parkeermogelijkheden.

Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse.

Era Thuis zorgt voor uw huis. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
205.00m²
Grondoppervlakte
855.00m²
Bebouwde oppervlakte
230.00m²
Breedte grond
28.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€979,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1976
Allerlei
Elektrische zonwering
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Kelder

Kamer items
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Beschrijving
dubbele kelder

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Ingemaakte kasten

Keuken

Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)

Berging

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Carport

Terras

Beschrijving
met kunstgras

Tuin

Berekende oppervlakte
700 m²

Berging

Beschrijving
aan de keuken

Inkomhal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
met extra douche ruimte

Staanplaats

Beschrijving
3 staanplaatsen met 2 opritten

Berging

Beschrijving
technische ruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250521-0003601695-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
216

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Josefien Van Durmen
Buurtstraat 100 , 9990 Maldegem (Maldegem)