Instapklare tweewoonst of royale gezinswoning

€ 475 000

Beschrijving van het pand

Instapklare tweewoonst of royale gezinswoning in het hart van Sint-Gillis (Dendermonde)
Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een toplocatie? Dan is deze veelzijdige woning precies wat u zoekt. Deze instapklare tweewoonst – perfect als kangoeroewoning of ruime gezinswoning – combineert wonen in alle rust met een centrale ligging vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, gezellige leefruimte (27m²), ruime keuken (20m²), praktische berging, badkamer en slaapkamer. De kers op de taart? Een prachtige, zonovergoten tuin met een volledig ingericht tuinhuis van 27m² – ideaal als mancave, hobbyruimte of atelier.
De eerste verdieping biedt een royale tweede leefruimte van maar liefst 43m² (mogelijkheid tot extra slaapkamers), een apart toilet, berging én een heerlijk terras. Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime badkamer, technische ruimtes en twee volwaardige slaapkamers (21m² en 15m²) met dressing.
Dankzij de grote oprit is parkeren nooit een probleem. Deze woning is ideaal voor grote gezinnen of wie op zoek is naar een combinatie van wonen, werken en genieten op één plek.
Laat u verrassen door de mogelijkheden van deze woning en plan vandaag nog uw bezoek. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
251.00m²
Grondoppervlakte
533.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€934,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1998
Allerlei
Veiligheidsdeur
Manuele zonwering
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek
Oven (gas)
Volledig ingebouwd

Living

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
450 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie oost

Living

Berekende oppervlakte
43 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
2 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Bankirai

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Traphal

Berekende oppervlakte
13 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240913-0003370905-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
146

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Elsbosstraat 11 , 9200 Dendermonde