Beschrijving van het pand

Veerle – centraal gelegen woning te koop met veel potentieel
Deze halfopen woning is gelegen in een rustige straat in Veerle, een deelgemeente van Laakdal, op minder dan 5 minuten fietsen van het centrum. In de nabije omgeving vindt u winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer. Bovendien bereikt u de autosnelweg in slechts 10 minuten rijden, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
De woning staat op een perceel met mooie tuin en beschikt over een garagebox. Ze is volledig te renoveren of kan worden afgebroken om een nieuwe woning te bouwen op maat van uw wensen. Indien de huidige regeling behouden blijft, komt dit project in aanmerking voor het verlaagde 6% btw-tarief bij afbraak en heropbouw (mits u voldoet aan de voorwaarden).

Bijkomend: mogelijkheid om achterliggende bouwgrond te kopen aan een meerprijs. 

Indeling:
  • Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, zithoek, eetkamer en keuken

  • Eerste verdieping: nachthal, badkamer met ligbad en drie ruime slaapkamers

  • Buiten: tuin met veel potentieel en een aparte garagebox

Troeven:
  • Gunstige ligging nabij het centrum van Laakdal

  • Mogelijkheid tot afbraak en heropbouw aan 6% btw (onder voorwaarden en afhankelijk van regelgeving)

  • Rustige straat, toch vlak bij winkels, scholen en autostrade

  • Grote tuin en garagebox aanwezig

Een woning met veel mogelijkheden voor renovatie of nieuwbouw, ideaal voor wie op zoek is naar een project in een groene en centrale omgeving.
Meer info of een bezoek? Contacteer ons vrijblijvend.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
156.00m²
Grondoppervlakte
599.00m²
Bebouwde oppervlakte
123.00m²
Breedte grond
12.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€696,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
1966
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Nachthal

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
500 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240808-0003335493-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
741

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Catrien Roosen
Werftstraat 6 , 2431 Veerle (Laakdal)