Te koop: te renoveren herenwoning met 3 slks en koer

Beschrijving van het pand

In het centrum van Tienen vind je deze ruime te renoveren woning, boordevol charme en mogelijkheden. Deze statige herenwoning is ideaal voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
Indeling:
Bij binnenkomst verwelkomt de woning je met een inkomhal. Op het gelijkvloers bevinden zich een eetkamer, een gezellige woonkamer en een keuken met basisinrichting.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Verder is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte of tal van andere mogelijkheden.
De charmante, west-georiënteerde koer biedt een leuke buitenruimte waar je tot ’s avonds van de zon kan genieten.
EPC label F: individuele verwarming met gaskachel, elektrische boiler en enkel glas hout.
Troeven:

  • Gelegen in het centrum van Tienen, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen

  • Karaktervolle herenwoning met authentieke elementen

  • Volledig naar eigen smaak en stijl te renoveren

Ben je op zoek naar een woning met een ziel en zie je renovatie als een kans? Dan is dit pand absoluut een bezoek waard!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
123.00m²
Grondoppervlakte
103.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€488,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1936
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2
Lengte
5

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
5
Lengte
4

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Fornuis (Elektrisch)
Oven (warme lucht)

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.5
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2
Lengte
3.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
5
Lengte
9

Tuin

Berekende oppervlakte
103 m²

Koer

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
5
Lengte
6.5

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250604-0003616500-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
633

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dirk Maes
Kabbeekvest 59 , 3300 Tienen