Uniek projectgrond nabij Stationsput

Prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Op een perceel van maar liefst 1.497 m², volledig ingekleurd als woongebied, bevindt zich dit uitzonderlijk ontwikkelingsproject nabij de befaamde Stationsput. Deze strategische ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle troeven van het stadscentrum en openbaar vervoer binnen handbereik. Dankzij de ruime oppervlakte en de stedenbouwkundige bestemming biedt dit perceel talloze mogelijkheden voor residentiële ontwikkeling. Een unieke kans voor investeerders en projectontwikkelaars die mikken op waardevaste vastgoedontwikkeling op een topligging.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
330.00m²
Grondoppervlakte
1497.00m²
Bebouwde oppervlakte
210.00m²
Breedte grond
25.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Centrum
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€908,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Beschrijving
Horecaruimte met aparte zaal

Huis

Beschrijving
Woongelegenheid met leefruimte, 3 slaapkamers en badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250303-0003543326-KNR-2

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Cokelaere
Stationsstraat 174 , 8480 Ichtegem