Charmante gezinswoning met tuin en uitbreidingsmogelijkheden

Charmante gezinswoning met tuin en uitbreidingsmogelijkheden
Deze charmante woning in het centrum van Denderleeuw biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning met tuin.
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte om één à twee extra kamers in te richten.
Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte, keuken en badkamer. Er is ook een kelder aanwezig, ideaal voor extra opslag. De achterliggende tuin is volledig omheind en zuidgericht, met een overdekt terras. Via een poortje achteraan is er directe toegang tot een recent vernieuwd openbaar park.
Langs de linkerzijde van de woning loopt een gedeelde oprit, handig voor het stallen van fietsen of bromfietsen, of als doorgang naar de tuin zonder door de woning te moeten.
De voorbije jaren werden al enkele renovatiewerken uitgevoerd, waaronder deels nieuwe PVC-ramen met hoogrendementsglas. Verdere afwerking en renovatie zijn nog vereist.
De ligging is een grote troef: op wandelafstand bevinden zich het treinstation, verschillende scholen, winkels en supermarkten. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of pendelaars die comfort en bereikbaarheid belangrijk vinden.
Technische gegevens:

• EPC-label F
  (met centrale verwarming op aardgas en condenserende ketel: potentieel EPC-label C – simulatie beschikbaar op ERA.be)

• Elektrische installatie niet conform

• Mogelijkheid tot korting op registratierechten (mits voorwaarden)