Toplocatie in Gent: woning met 3 slaapkamers en garage

€ 275 000

Beschrijving van het pand

Deze woning is een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare starterswoning, gezinswoning of een investeringspand met potentieel. 
De woning beschikt over een garage met elektrische poort, een absolute troef in het centrum van Gent, en telt drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer op de eerste verdieping, en een gastentoilet op het gelijkvloers. Achteraan vind je nog een koer. 
Gelegen in een rustige, aangename straat in het centrum van Gent, biedt deze woning een uitstekende bereikbaarheid. Bushaltes en tramhaltes bevinden zich op wandelafstand, met vlotte verbindingen naar het centrum en andere stadsdelen. Ook automobilisten zitten goed, dankzij de snelle aansluiting op de R40, R4 en de E17. 
Scholen liggen vlakbij, wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor jonge gezinnen. Supermarkten zoals Delhaize en Lidl bevinden zich op minder dan 10 minuten wandelen. Het historisch centrum van Gent ligt op wandelafstand, wat het dagelijkse leven hier extra aantrekkelijk maakt. 
 
Indeling:
-GLV: Hier bevindt zich de garage (11 m²), de leefruimte (15 m²), de keuken (7 m²), een apart toilet (1 m²) en een koer (1 m²).
-1steV: Een ruime badkamer (9 m²) met ligbad en een grote slaapkamer (17 m²).
-2deV: Twee slaapkamers van 15 m² en 12 m².
Kortom: een goed gelegen woning met potentieel in het hart van Gent, klaar voor een nieuwe toekomst. 
Wil je een afspraak boeken? Doe dat dan zo snel mogelijk! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
109.00m²
Grondoppervlakte
60.00m²
Bebouwde oppervlakte
109.00m²
Breedte grond
4.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€644,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Automatische garagepoort

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Living

Berekende oppervlakte
15 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Koer

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel
Ingemaakte kasten
Beschrijving
1steV

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
2deV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240516-003247870-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
787

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Krijgsgasthuisstraat 106 , 9000 Gent