Zeer ruime woning met prachtige tuin op toplocatie in Herk.

Beschrijving van het pand



Zeer ruime gezinswoning met veel potentieel en prachtige tuin op toplocatie in Herk-de-Stad. 

Op een mooi hoekperceel van 18are 03ca vinden we deze bijzonder ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 282m². De indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet met handenwasser, keuken met ontbijthoek, eetplaats en gezellige zithoek met open haard, leefveranda met zicht op de tuin. Daarnaast een nachthal met drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en lavabomeubel. De inpandige garage is voorzien van een automatische poort en naastliggend is nog een carport. 
Verdieping: via de vaste trap komen we op de nachthal met ingebouwde kasten. Hier vinden we drie afgewerkte slaapkamers en een ruime bergzolder.

De mooi aangelegde tuin omringt de hele woning en is voorzien van een tuinhuisje. Op het terras, met een naastliggende vijver en zicht op een prachtige magnolia, is het heerlijk genieten. De zuid-west oriëntatie is de kers op de taart. 
Troeven:
+ Zeer ruim met veel (modernisatie)potentieel 
+ Gezinswoning, maar ook ideaal om kantoor / praktijk in onder te brengen
+ Geen renovatieverplichting (EPC D)
+ Mooie, goed onderhouden tuin
+ Absolute toplocatie
Deze woning ligt op een toplocatie: rustig, middenin het groen en toch op enkele minuten van het centrum van Herk-de-Stad. Winkels, scholen, openbaar vervoer zijn vlakbij. Ook de verbindingen richting Diest, Hasselt en de E313/E314 zijn vlot bereikbaar.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
282.00m²
Grondoppervlakte
1803.00m²
Breedte grond
31.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1058,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1980
Allerlei
Airconditioning
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmd
Beschrijving
Met airco

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Terras

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Waterverzachter
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Zolder

Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Afgewerkte zolderruimte opgedeeld in hal met inbouwkast, kamer 1, kamer 2, kamer 3 en grote bergzolder.
3 slaapkamer(s) mogelijk

Carport

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Telefoon
3 fasen
Internet
Detailinfo op aanvraag
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250417-0003572986-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
312

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nele Verbeek
Grote Hoolstraat 42 , 3540 Herk-de-Stad