Beschrijving van het pand

Ontdek deze unieke villa met adembenemend uitzicht op het majestueuze Zoniënwoud waar rust, privacy en natuur samensmelten. De woning ligt op een perceel van 1199m², gelegen op een toplocatie nabij het Park van Tervuren, omgeven door bosrijke wandelpaden, recreatiegebieden en vlakbij de British School of Brussels. Deze exclusieve woning combineert absolute rust en privacy met de luxe van het levendige centrum van Tervuren en openbaar vervoer, op wandelafstand. De 362 m bruikbare oppervlakte (volgens EPC) heeft als indeling: Gelijkvloers: inkom met vestiaire, toilet, ruime lichtrijke woonkamer en eetkamer, keuken met panoramisch zicht op de tuin en ontbijthoek in glazen uitbouw. 1e verdiep: nachthal, 4 slaapkamers, 2 badkamers, toilet. 2e verdieping: slaapkamer-polyvalante ruimte. De villa is volledig onderkelderd met een voorraadkamer, wasruimte, multifunctionele ruimte, 2 ruime garages.   De tuin is doordacht ontworpen om in harmonie te zijn met de omliggende natuur, met meerdere terrassen waar je op elk moment kan genieten van rust en natuur. De villa werd doorheen de jaren zorgvuldig gerenoveerd, waarvan recent condensatie gasketel, aluminium ramen, zolderverdieping, kelder werken. Interesse in een bezoek aan deze uitzonderlijke villa? Maak een afspraak via de website of via telefoon 02/688 06 68. ERA IMMPULS.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
362.00m²
Grondoppervlakte
1199.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€4452,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Isolatie
Dubbele Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1990
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.8
Lengte
4.4
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
52 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inbouwcassette

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.9
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.95
Lengte
5.7
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Oven (elektrisch)
Volledig ingebouwd

Kelder

Berekende oppervlakte
47 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Volledig onderkelderd
Waterverzachter
Wasruimte
Beschrijving
Multifunctionele ruimte, Voorraadkamer

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.6
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Laminaat

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1.4
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
3.95
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
3.9
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.8
Lengte
2.9
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.95
Lengte
3.95
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.75
Lengte
3.95
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2
Lengte
3.4
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Jacuzzi
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Polyvalente ruimte
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
4.95
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Tuin

Berekende oppervlakte
1050 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Terras

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats
Beschrijving
Vier staanplaatsen

Veranda

Garage

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
4
Lengte
6.8
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20221107-0002716094-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
192

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Benny Cums
Jachtlaan 48 , 3080 Tervuren (Tervuren)