Beschrijving van het pand

*** SOUS-OPTION ***
VIRTUELE TOUR:
https://my.matterport.com/show/?m=j5Y54FRu52S
Gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Eigenbrakel, zal deze charmante halfopen bebouwing uit 1976 u verleiden met haar functionele indeling en rustige omgeving, terwijl ze toch dicht bij alle voorzieningen ligt.
Met een bewoonbare oppervlakte van 100 m² op een westelijk georiënteerd perceel van 2 are 85 ca, biedt ze een aangename en lichte leefomgeving.
De inkomhal geeft toegang tot de verschillende leefruimtes, waaronder een woonkamer van 29 m² en een aparte keuken. De tuin ligt op hetzelfde niveau als de woonkamer. De woning beschikt verder over drie slaapkamers (twee van 11 m² en een kleinere van 6 m²), een gerenoveerde douchekamer met douche, wastafel en toilet, een wasruimte/stookruimte, een berging en een apart gastentoilet. De verwarming gebeurt via een recente individuele gasketel met radiatoren en de PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor een goede isolatie.
De woning geniet van een uitstekende ligging: dichtbij scholen, openbaar vervoer en het station. Ze is ideaal voor een koppel, een klein gezin of iedereen die op zoek is naar een eerste woning in een praktische en rustige omgeving.
Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
100.00m²
Grondoppervlakte
285.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1976
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20250528020499
Berekend specifiek energieverbruik
346
CO2-uitstoot
66.00
Berekend totaal energieverbruik
38293

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marco De Luca
Clos du Cyprès 70 , 1420 Braine-L'Alleud (Braine-l'Alleud)