Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
Te koop in Grimbergen: Instapklare woning met bouwjaar 2004 met 3 slaapkamers, zuidgerichte tuin én garage te koop.
In een superleuke en gezellige wijk te Grimbergen vinden we deze instapklare woning terug die gebouwd werd in 2004. De woning is uiterst gunstig gelegen op wandelafstand van het centrum, handelszaken, scholen en in de nabijheid van openbaar vervoer en invalswegen. De woning kent een bewoonbaar oppervlakte van 157m² én heeft nog extra opbergruimte op zolder en boven de garage. Op het gelijkvloers komen we binnen in de ruime inkomhal met gastentoilet. Lopen we door de glazen deur door, hebben we een mooie ruime living met eetruimte. Aaneensluitend gaan we via de wasberging naar de ruime keuken die voldoende groot is om een ontbijthoek te voorzien.
De eerste verdieping van de woning heeft drie slaapkamers, een erg ruime badkamer met ligbad én douche, dubbele lavabo en wc, en nog een apart toilet. Op de overloop is dan de toegang tot het uittrekken van de vlizotrap naar de zolder.
Er is een aparte garage bij de woning met ook hier een vlizotrap naar de zolder toe.
Vanuit de living en de keuken heb je de toegang naar de zuidgerichte tuin.
Troeven:

  • Gunstig EPC, conforme elektriciteit
  • Solide, moderne bouw van 2004
  • Aparte garage
  • Zuidgericht perceel
  • Leuke verkaveling

Interesse? Neem contact op met Alexander Verdoodt van ERA Leus & Toye via 02 270 90 75 of leustoye@era.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
157.50m²
Grondoppervlakte
281.00m²
Bebouwde oppervlakte
95.00m²
Breedte grond
14.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1762,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2004
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Living

Berekende oppervlakte
41 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Garage

Berekende oppervlakte
28 m²

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250522-0003607766-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
220

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Alexander Verdoodt
Kruipstraat 46 , 1850 Grimbergen