Opbrengsteigendom te koop in Oudergem

Opbrengsteigendom bestaande uit 4 erkende eenheden in Oudergem
Gelegen in een gewilde wijk tussen Transvaal en de rand van het Zoniënwoud, is dit opbrengsteigendom een zeldzame investeringskans in Oudergem. Het geniet van een groene en rustige omgeving, terwijl het zich in de onmiddellijke nabijheid van voorzieningen bevindt (Hermann-Debroux, ADEPS, winkels, scholen, snelle toegang tot de E411…).
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van +/- 337 m² en bestaat uit vier erkende eenheden:
Samenstelling van het pand :

• Gelijkvloers:

o   Commerciële ruimte met binnenplaats, momenteel in gebruik als kapsalon
o   Privégarage

• 1ste en 2de verdieping:

o   Twee appartementen met 2 slaapkamers, elk bestaande uit:
  Inkomhal
   Lichte woonkamer
   Keuken met toegang tot een balkon
   Twee slaapkamers
   Badkamer
   Apart toilet

• 3de verdieping:

o   Studio met toegang tot een groot zonnig terras

• Kelder:

o   Privékelders voor elke eenheid
Troeven:
- Huidig bruto huurrendement van 3,75%
- Geïsoleerd dak (2021)
- Centrale gascondensatieketel (2020)
EPC:

• 1ste verdieping: D
• Studio (3de verdieping): E+

Waarom hier investeren?
Gegeerde buurt en rustige ligging aan de rand van het bos
Gebouw in goede algemene staat
Ideaal voor investeerders op zoek naar een instapklare eigendom
Interessant rendement en optimalisatiemogelijkheden op vlak van verhuur
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op via +32 2 535 98 98 voor meer info of om een bezoek te plannen.
Ontdek ook al onze andere vastgoedkansen in Oudergem op era.be/chatelain.