Beschrijving van het pand

Charmante woning met 4 slaapkamers gelegen op een zuidelijk georïenteerd perceel van 12are 40ca op een toplocatie in Zonhoven.

Deze ééngezinswoning heeft een bruikbare vloeroppervlakte (volgens opgave EPC) van 256m² en is als volgt ingedeeld:

Kelder: kleine voorraadkelder onder trap - toegankelijk via vaste trap - kruipkelder onder de rest van de woning.
Gelijkvloers: inkom met trappenhal, ruime en lichtrijke eet- en woonkamer met toegang tot de tuin via schuifdeuren, vernieuwde keuken met eiland, achterhal met bijkeuken, technische ruimte, apart gastentoilet, badkamer met ligbad, douche en enkele wastafel, gelijkvloerse slaapkamer, inpandige garage met smeerput.
Eerste verdieping: nachthal met drie ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met kitchenette, badkamer (douche, toilet en enkele wastafel), toegang tot de zolderruimte (stockage) via een zolderdeur.
Tuin en buitenruimtes: prachtig aangelegde tuin met terras en vijver, ruim tuinhuis met overdekt terras, volledig omheind en zuidelijk georiënteerd.

Extra troeven:

  • EPC B - label 191
  • Toplocatie 
  • Aangelegde tuin - zuidelijk georiënteerd

Deze woning is centraal doch rustig gelegen op een boogscheut van het bruisende centrum van Zonhoven en natuurgebied de Teut, in de nabijheid van openbaar vervoer, scholen en winkels en met een vlotte verbinding naar de invalswegen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
256.00m²
Grondoppervlakte
1240.00m²
Bebouwde oppervlakte
147.00m²
Breedte grond
22.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Bos-Park
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1175,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1980
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden
Beschrijving
Nu ingericht met een kleine kitchenette (frigo, diepvries, enkele spoeltafel)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Carport

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Inpandig
Kamer items
Smeerput
Sectionale poort

Kelder

Kamer items
Volledige kruipkelder
Volledig onderkelderd

Achterhal

Bijkeuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Kookplaat (Keramisch)

Berging

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Technische ruimte

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen
Beschrijving
Vernieuwde keuken 2013

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Tuinhuis

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Inbouwcassette
Beschrijving
Terras en tuin bereikbaar via schuifdeuren.

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Kelder

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Keramische tegels
Beschrijving
Kleine kelder onder trap - toegankelijk via vaste trap

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
Goed onderhouden
Beschrijving
Gelijkvloerse ruime slaapkamer.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden

Zolder

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
Kamer items
Zolderdeur

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250115-0003505640-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
191

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Carine Louwagie
Grote Hemmenweg 116 , 3520 Zonhoven