Karaktervolle en veelzijdige woning in het charmante Leut

€ 447 000

Open Huizen Dag op 14/06 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

In het charmante Leut (Maasmechelen), op een boogscheut van de Maas en het populaire fietsnetwerk, vind je deze ruime en deels gerenoveerde woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 295 m². De ligging is ideaal: rustig, maar toch dicht bij winkels, scholen en op korte afstand van de Nederlandse grens.
De woning telt 5 ruime slaapkamers en biedt tal van mogelijkheden: een comfortabele gezinswoning, een vakantieverblijf met B&B-uitbating, of een kangoeroewoning voor meergeneratiewonen. Binnen werden reeds enkele renovaties uitgevoerd; er is bovendien ruimte om verder op te frissen naar eigen smaak en stijl.
Troeven:

  • 295 m² woonoppervlakte 

  • 5 slaapkamers – flexibel in te richten naar jouw behoeften.

  • B&B- of kangoeroewoning mogelijk – dankzij de indeling en ligging nabij toeristische trekpleisters.

  • Vrij uitzicht op het achterliggende groen – rust en privacy gegarandeerd.

  • Grote, vrijstaande garage – perfect voor opslag, fietsen of werkplaats.

  • Toplocatie – vlakbij de Maas, het fietsnetwerk, voorzieningen en de Nederlandse grens.

Interesse in deze woning? Contacteer ons voor een bezichtiging via 089 46 48 63 of via impact@era.be


 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
295.00m²
Grondoppervlakte
395.00m²
Bebouwde oppervlakte
120.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€927,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Woonkamer

Badkamer

Keuken

Kelder

Achtersas

Garage

Terras

Tuin

Bureel

Nachthal

Badkamer

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Telefoon
Drijfkracht
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20221111-0002723252-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
391

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kobe Paumen
St-Pietersstraat 65 , 3630 Maasmechelen