Villa met 5 slaapkamers in Houffalize op 37 are grond

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand


Op een steenworp afstand van de Luxemburgse grens en de stadscentra van Bastogne en Houffalize zal deze uitzonderlijke villa je veroveren met zijn bevoorrechte omgeving, moderne comfort en eersteklas voorzieningen. De villa ligt op een afgelegen terrein van 37 hectare, waardoor het lijkt alsof je midden in de natuur zit, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Op de begane grond vind je een ruime hal met ruimte voor een wachtkamer, een kantoor dat ideaal is voor een professional, en een prachtige woonkamer die baadt in het licht dankzij de grote ramen met uitzicht op de tuin. Hier vind je een eetkamer, een gezellige lounge met een houtkachel, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige barruimte, perfect voor entertainment. Boven heeft het huis vijf slaapkamers, een badkamer (met de mogelijkheid van een tweede in de master suite), twee kleedkamers en een extra ruimte die gebruikt kan worden als ontspanningsruimte of kinderspeelkamer. Technisch gezien is dit huis state-of-the-art: EPB A classificatie, fotovoltaïsche en thermische panelen, vloerverwarming en een buffervat van 1.000 liter. Een concentraat van comfort en energie-efficiëntie. Mis deze unieke kans niet om in een uitzonderlijke omgeving te wonen, in de rust en stilte van Luxemburg.
Geïnteresseerd? Neem contact op met het ERA BLUX agentschap op 084/311.888.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
323.42m²
Grondoppervlakte
3707.00m²
Bebouwde oppervlakte
364.97m²
Breedte grond
58.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Sociale omgeving
Woonkern
Afgelegen
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Villawijk
Nabij Park
Binnen Bijz. Plan van Aanleg
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1079,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Inbouwhaard
Vloerverwarming
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Hout
Zonnepanelen
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Lijstwerk
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
2015
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
42 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
23 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
8 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
3707 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20161012551860
Berekend specifiek energieverbruik
73
CO2-uitstoot
4.18
Berekend totaal energieverbruik
23940

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Caroline Petit
Alhoumont 12 C, 6660 Tavigny