Beschrijving van het pand

Exclusieve, top afgewerkte villa met zwembad, gelegen in een mooie buurt van Merksplas.

In een rustige en groene woonomgeving vindt u deze recent gerenoveerde luxueuze villa op een perceel van 840 m². Deze instapklare woning combineert hedendaags wooncomfort met duurzame energievoorzieningen, een verfijnde afwerking en een sublieme buitenbeleving.
INDELING:

  • Woonruimte: met warme parketvloer en stijlvolle gashaard; een sfeervolle leefruimte met veel lichtinval en zicht op de tuin.

  • Luxueuze keuken: met hoogwaardige toestellen en slimme indeling – ideaal voor de hobbykok.

  • Vier slaapkamers: geschikt voor gezinnen, om een kantoor thuis in te richten of gastenverblijf.

  • Inpandige én aparte garage: plaats voor meerdere wagens, fietsen en extra bergruimte.

TROEVEN:

  • Verwarmd zwembad: van 5 x 10 meter met veilig roldek.

  • Overdekt terras: een afsluitbaar en verwarmd terras met screens zorgt voor comfort het hele jaar door.

  • Buitenkeuken: ideaal om elk tuinfeest compleet te maken.

DUURZAAMHEID:

  • EPC: 123 kWh/m².

  • 25 zonnepanelen + 10 kWh thuisbatterij: quasi nul verbruik – futureproof wonen.

EXTRA'S:

  • Omgeving: gelegen in een rustige straat, nabij natuur en voorzieningen, achteraan grenzend aan een gemeentelijk, groen plein.

  • Kwalitatieve afwerking: hoogwaardige, recente renovaties – alles tot in de puntjes afgewerkt.


Bent u op zoek naar een unieke combinatie van luxe, rust, energiezuinigheid en een aangenaam buitenleven? Dan is deze woning écht één die u gezien moet hebben. Contacteer ons en wij laten u de troeven van deze woning graag zelf ontdekken.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
325.00m²
Grondoppervlakte
840.00m²
Bebouwde oppervlakte
206.00m²
Breedte grond
20.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1799,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1983
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische zonwering
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Open haard
Beschrijving
zithoek en eethoek

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Quooker
Oven (stoom)

Terras

Beschrijving
grenzend aan de keuken met terrasverwarming en afsluitbaar met automatische screens

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Jacuzzi
Buitenkeuken
Tuinhuis
Zwembad
Terras
Beschrijving
met verwarmd zwembad, vijver, kunstgras, buitenkeuken, poolhouse,
doorgang naar speelplein achter

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verwarmingsketel
Thuisbatterij
Beschrijving
inpandige garage met technische ruimte met verwarminsketel (Viessman) , inbouwkasten, omvormer zonnepanelen met thuisbatterij 10kw

Bureel

Beschrijving
open ruimte op 1/2 niveau

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Kelder

Beschrijving
berging en strijkkamer

Garage

Beschrijving
vrijstaande garage met bergplaats (zwembadinstallatie)

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
123

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Katleen Kolen
Kerkenakker 6 , 2330 Merksplas