Beschrijving van het pand

Charmante hoeve met loods en tal van mogelijkheden in Geluwe
Gelegen in de rustige Beselarestraat te Geluwe, vinden we deze prachtige hoeve op een uitgestrekt perceel met weiland. Met een combinatie van landelijke charme en modern comfort, biedt dit eigendom niet alleen een instapklare woning, maar ook een loods en opslagplaats met een afzonderlijke oprit. Perfect voor wie extra ruimte zoekt voor opslag, hobby’s of professionele doeleinden.
Bij binnenkomst verwelkomt de lichtrijke inkomhal met gastentoilet u meteen in een warme en uitnodigende sfeer. De master bedroom is voorzien van ingebouwde kasten en grenst aan de royale badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol vrijstaand bad met zicht op het groen. Een ruime berging vormt het centrale punt tussen het slaap- en woongedeelte.
De open leefkeuken is volledig uitgerust met moderne toestellen en sluit aan op de lichtrijke eethoek. De gezellige zithoek, voorzien van een houthaard, biedt een prachtig zicht op de tuin en de omliggende weides. Het ruime, deels overdekte terras vormt een perfecte buitenruimte om te genieten van de rust, met daarnaast een grote visvijver én een zwemvijver. Verder is er een dubbele inpandige garage met voldoende bergruimte aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een praktische douchekamer. Daarnaast is er een volledig ingerichte studio met keuken, zithoek en slaapkamer, ideaal voor gasten of als extra woonruimte.
De bijhorende loods van 250 m² biedt heel wat mogelijkheden als opslag- of hobbyruimte. Daarnaast is er een overdekte opslagplaats, geschikt voor stockering van materialen.
Extra troeven van deze hoeve zijn de recente verwarmingsketel van slechts vijf jaar oud, de 18 zonnepanelen, asbestveilig en een regenwaterput van 20.000 liter met putwater.
Dit eigendom met bijhorend stuk weiland maakt het nog interessanter voor dierenliefhebbers of wie extra buitenruimte wenst.
Bent u op zoek naar een unieke woonst met tal van mogelijkheden? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
326.00m²
Grondoppervlakte
14558.00m²
Bebouwde oppervlakte
354.00m²
Breedte grond
64.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Afgelegen
Groene omgeving
Landelijk
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Berging

Garage

Hangar

Tuin

Badkamer

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230712-0002940792-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
273

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Beselarestraat 173 , 8940 Geluwe (Wervik)