Beschrijving van het pand

Charmante halfopen bebouwing met 4 slaapkamers in rustige buurt te Londerzeel (Sint-Jozef)
Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging? Ontdek deze lichtrijke halfopen bebouwing te Sint-Jozef (Londerzeel), ideaal voor gezinnen die ruimte nodig hebben en die rust en bereikbaarheid graag gecombineerd zien.
Dankzij de hoekligging met een doodlopend straatje ervaart men achteraan enorme rust en veiligheid voor uw spelende kinderen.
De woning telt maar liefst 4 volwaardige slaapkamers wat mogelijkheden biedt voor grote gezinnen of thuiswerkers. De recent volledig vernieuwde badkamer is een echte troef, zeer modern afgewerkt met oog voor kwaliteit en hedendaags comfort.
Achteraan bevindt zich een gezellig aangelegde tuin met terras, waar het gezellig genieten is. Bovendien heb je achteraan rechtstreekse toegang tot twee handige staanplaatsen.
Extra pluspunten? Het buitenschrijnwerk is uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en hoogrendementsglas, wat bijdraagt aan een energiezuinige woonervaring. Ook de elektriciteit is volledig conform — geen verrassingen hier!
Deze woning is een warme thuisbasis met een uitstekende ligging in een kindvriendelijke omgeving.
Samengevat:

  • 4 slaapkamers
  • Ruime en lichtrijke leefruimte
  • Recent vernieuwde badkamer
  • Halfopen bebouwing op hoekperceel
  • Gezellig aangelegde tuin met terras
  • 2 privéstaanplaatsen achteraan
  • Rustige ligging in doodlopend straatje
  • Elektriciteit conform

Interesse? Neem snel contact op voor een bezoek en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
168.00m²
Grondoppervlakte
215.00m²
Bebouwde oppervlakte
67.00m²
Breedte grond
8.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€701,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1935
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Technische ruimte

Tuin

Kamer items
Terras

Staanplaats

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
202504240003584739RES1
Berekend specifiek energieverbruik
313

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Senne Vits
Sam Vandenhouten
Sint Jozefstraat 97 , 1840 Londerzeel-Sint-Jozef (Londerzeel)