Karaktervolle woning te koop in Kortrijk

Verkocht

Beschrijving van het pand

Kortrijk: karaktervolle woning met atelier in een residentiële buurt nabij invalswegen.
Deze eigendom combineert wonen en werken op een functionele manier en gaat hand in hand met een vlotte bereikbaarheid.

Indeling: ruime inkomhal met gastentoilet en een bureau. Er is ook een toegang voorzien tot de kelder. In de lichtrijke woonkamer is het aangenaam vertoeven, aansluitend is er een uitbouw met tal van mogelijkheden. Het optimaal contact met de tuin is een groot pluspunt. Het eerste verdiep beschikt over drie ruime slaapkamers en een kleinere kamer, deze kan gebruikt worden als dressing, bureau of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Verder is er nog een schuifladder met toegang tot de zolder.

De tuin verbindt de woning met het atelier. Het atelier is voorzien van grote raampartijen, waardoor overvloedig licht binnenvalt in deze werkruimte. Het dak werd recentelijk vernieuwd. Dit bijgebouw beschikt over twee inpandige garages: één met toegang via de Roggelaan en één via de Lijsterlaan. Daarnaast is er ook een kantoor en extra bureel met eigen ingang.

Troeven:
Karaktervolle woning
Tal van mogelijkheden in de woning en werkruimte
Zonnige tuin met een ideale verbinding tussen woning en atelier
Perfecte mobiliteit t.o.v. centrum, invalswegen en autosnelwegen

ERA BECUE KORTRIJK - 056 75 57 47 - michele@erabecue.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
176.00m²
Grondoppervlakte
552.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1078,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1956
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels

Kelder

Veranda

Bureel

Atelier

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240518-0003168011-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
690
Berekend totaal energieverbruik
690

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Andres Denutte
Roggelaan 39 , 8500 Kortrijk