Authentieke HOB met kangoeroewoning

€ 425 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een ruime woning met extra mogelijkheden in een centrale ligging? Deze halfopen bebouwing in het centrum van Boechout combineert comfortabel wonen met tal van praktische troeven. De woning is instapklaar en biedt heel wat potentieel na een lichte opfrissing. Dankzij de aanwezigheid van een aparte studio is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar extra woonruimte, een kangoeroewoning of praktijkruimte.
Bij het betreden van de woning kom je in een lichtrijke leefruimte met open indeling. De volledig uitgeruste open keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de eet- en zithoek. De woning telt drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer.
Aangrenzend aan het hoofdgebouw bevindt zich een afzonderlijke studio, voorzien van een eigen keuken, badkamer, slaapkamer en bijkomende bergruimte.
De woning beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere wagens, een zeldzame troef in het centrum van Boechout. Bovendien bevindt het pand zich op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen en diverse horecazaken.

  • Centrale ligging in Boechout
  • Openbaar vervoer nabij
  • Extra woonruimte

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
211.65m²
Grondoppervlakte
441.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dubbele Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
112 x 344

Woonkamer

Beschrijving
549 x 334 +353 x 339

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Gas)
Beschrijving
386 x 372

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
270 x 335

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel
Beschrijving
220 x 190

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
220 x 285

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Bureel

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
351 x 339

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd
Beschrijving
235 x 335

Nachthal

Beschrijving
193 x 307

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
274 x 667 + 086 x 253+ 589 x 260
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
110 x 248

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Houten vloer
Beschrijving
348 x 335
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
352 x 341
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
193 x 125

Hobbyruimte

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
1178 x 453

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250319-0003555973-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
343

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Hind Daif
Lange Kroonstraat 105 , 2530 Boechout (Boechout)