Ruime gelijkvloerse woning met prachtige tuin!

€ 535 000

Beschrijving van het pand

Ontdek deze instapklare gelijkvloerse woning met een droomtuin!
Gelegen in een rustige residentiële wijk geniet je hier van volledige rust, maar toch met een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen invalswegen. Het centrum van Overijse bevindt zich bovendien op wandelafstand! Deze woning, gebouwd in 1974, bevindt zich op een mooi perceel van 7a50ca.
De tuin is een echte eyecatcher dankzij de gezellige terrassen en de zuidwestelijke oriëntatie – ideaal om elke dag een vakantiegevoel te ervaren!
Indeling: Inkomhal, lichtrijke eet- en woonkamer, drie ruime slaapkamers (13, 15 en 19 m²), volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin, nieuwe badkamer uit 2020 met ligbad en dubbele lavabo, berging en een dubbele garage.
Kortom, de perfecte gezinswoning voor wie op zoek is naar rust en comfort!
Interesse? Neem dan zeker contact op met Mika via 02 688 06 68 of immpuls@era.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
148.00m²
Grondoppervlakte
752.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2538,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1975
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.75
Lengte
5
Kamer items
Open haard

Eetkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
3.75
Lengte
6.39

Keuken

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.91
Lengte
3.33
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.9
Lengte
3.96
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.3
Lengte
4.4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berging

Terras

Terras

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
6.05
Lengte
5.35

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20241012-0003409914-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
424

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Belgiëlaan 17 , 3090 Overijse