Ruime eengezinswoning op toplocatie!

€ 365 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel, op een uitstekende locatie? Dan is dit pand zeker een bezoek waard!
Deze ruime eengezinswoning, momenteel ingericht als twee aparte appartementen, ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en met een vlotte aansluiting op belangrijke invalswegen, combineert deze woning comfort met bereikbaarheid.
Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige leefruimte, een aparte keuken, een veranda en een badkamer met zitbad. De echte troef hier is de royale tuin: het perceel is trapeziumvormig en verbreedt zich naar achteren, wat zorgt voor een verrassend ruim en zonnig buitengebied – ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of hobbyisten.
Op de eerste verdieping vindt u opnieuw een leefruimte met aansluitende keuken en een tweede badkamer met bad, perfect voor gebruik als tweede wooneenheid of voor grote gezinnen.
De tweede verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte.

  • Achtergevel werd in 2017 geïsoleerd + crépi
  • Dak is volledig vernieuwd
  • Zonnepanelen aanwezig (2022)
  • nieuwe CV-ketel (2023)

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
185.00m²
Grondoppervlakte
194.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1041,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Veiligheidsglas
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1958
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit individueel
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
David Veeckman
Campiniastraat 38 , 2170 Merksem