Open bebouwing met 4 slaapkamers te koop in Samrée

€ 295 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX stelt u met plezier deze charmante openbebouwing voor, gelegen in het rustige dorpje Samrée.
Deze woning bevindt zich op een perceel van 1.044 m², in een bijzonder rustige straat omgeven door natuur. De oostgerichte tuin biedt volop zon in de ochtend en namiddag – perfect om van het buitenleven te genieten.
Binnenin ontdekt u vier ruime slaapkamers, twee badkamers, twee garages en praktische kelders met veel opbergruimte.
Dankzij haar centrale ligging nabij La Roche-en-Ardenne en Houffalize, én op slechts enkele minuten van de E25 richting Bastogne en Luik, is deze woning vlot bereikbaar en tegelijk heerlijk landelijk gelegen.
Bent u op zoek naar een vaste woonplaats of een tweede verblijf in de Ardennen? Dan is dit pand beslist iets voor u.
Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX via 084/311.888.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
170.00m²
Grondoppervlakte
1044.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€597,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1997
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Terras

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²

Garage

Berekende oppervlakte
29 m²

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Septische put
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
E-peil
G
Certificaatnummer
20250423020392
Berekend specifiek energieverbruik
556
CO2-uitstoot
116.00
Berekend totaal energieverbruik
109695

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Van Massenhove
Samrée 29 , 6982 La Roche-en-Ardenne