Beschrijving van het pand

Exclusieve villa met hoogwaardige afwerking – modern wonen in ultiem comfort

In een rustige, doodlopende straat bevindt zich deze uitzonderlijke villa uit 2018, waar hedendaagse architectuur en hoogwaardige afwerking naadloos samenvloeien. Met een bewoonbare oppervlakte van 260 m², vier slaapkamers en een overvloed aan natuurlijk licht, biedt deze woning alles wat u mag verwachten van modern wonen op topniveau.
Van bij het binnenkomen valt de verfijnde afwerking op. De inkomhal met ingebouwde vestiaire reikt tot aan de eerste verdieping en zet meteen de toon. Doorheen de hele woning werd gekozen voor tijdloze materialen en stijlvolle accenten: onzichtbare binnendeuren volgens het Argenta-systeem, dimbare spots, indirecte verlichting en maatwerk tot in de kleinste details.
De leefruimte straalt een ingetogen luxe uit, met ingebouwde kasten in marmerlook en een moderne gashaard die warmte en sfeer combineert. Dankzij de grote hoekramen – die volledig open kunnen – vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, met een prachtig zicht op de omliggende tuin.
De open keuken, van het Italiaanse merk Scavolini, is strak geïntegreerd en afgewerkt met hoogwaardige toestellen. Elk detail is doordacht en afgewerkt met oog voor duurzaamheid en gebruiksgemak.
De gelijkvloerse vloer is bekleed met indrukwekkende keramische tegels van 1m20 op 1m20 – Op de verdieping zorgt massieve parket voor warmte en karakter. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde bureaus en kasten, een logeerkamer, en de masterbedroom met ensuite badkamer (voorzien van zowel douche als een losstaand bad) en dressing. De woning beschikt nog over een aparte douchekamer. De badkamers zijn uitgerust met zorgvuldig gekozen materialen. 

Technisch: 

- Vloerverwarming
- Ventilatiesysteem type D
- Zonneboiler 
- Regenwaterput van 10.000 liter 
- Voorziening voor alarmsysteem

De tuin strekt zich rondom de woning uit en biedt veel mogelijkheden. De ruime, ingebouwde garage vervolledigt het geheel.

Deze unieke woning combineert design, comfort en functionaliteit op een zeldzaam hoog niveau.
Een ideale thuis voor wie houdt van rust, ruimte en verfijnde luxe.

Ons team staat voor u klaar voor meer informatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
260.00m²
Grondoppervlakte
896.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2705,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Zie lastenboek
Zolderplaat
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2018
Allerlei
Veiligheidsdeur
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Keramische tegels
Kamer items
Open haard
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Open Keuken
Moderne afwerking
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Culinaire lades
Oven (stoom)
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Garage

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Dressing

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Moderne afwerking
Houten vloer
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Houten vloer
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Ingericht
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Kamer items
Terras

Kelder

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Deels onderkelderd

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Ventilatiesysteem

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250504-0003583175-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
139

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Alicia Moeremans
Acaciadreef 7 , 1700 Dilbeek