Beschrijving van het pand

Welkom in deze verrassend ruime woning van maar liefst 265 m² bewoonbare oppervlakte, ideaal gelegen in het centrum van Kapelle-op-den-Bos, doch in een rustig gelegen doodlopend straatje. Of u nu op zoek bent naar een warme thuisbasis voor uw (groot) gezin of een woning die comfortabel thuiswerken mogelijk maakt... Deze woning bied je alle opties.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers (5 mogelijk) en twee badkamers, waardoor elk gezinslid zijn eigen plek heeft. De staat van onderhoud is uitstekend en er is geen renovatieplicht, wat betekent dat u zonder zorgen kunt verhuizen. Alles is voorzien voor een vlotte en comfortabele start.
De lichtrijke leefruimte nodigt uit tot samen genieten, terwijl de aparte kamers ook privacy bieden. Voor gezinnen met groeiplannen of nood aan extra hobby- of werkruimte is de zolder met vaste trap een mooie troef — hier kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers gecreëerd worden. De onderhoudsvriendelijke tuin met terras is zuid gericht en heeft een handige berging waar men in de winter de tuinset kan opbergen. De inpandige garage biedt directe toegang tot de woning, wat het dagelijkse leven net dat tikkeltje eenvoudiger maakt.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. Uw kinderen kunnen zelfstandig naar school, en pendelen wordt een stuk makkelijker.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
265.00m²
Grondoppervlakte
363.00m²
Breedte grond
23.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1105,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Zolderplaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1962
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Vestiaire

Living

Berekende oppervlakte
50 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast
Koele berging
Ontbijthoek
Kasten met toestellen

Veranda

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Met zonnewering

Terras

Tuin

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer items
Automatische garagepoort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Thermostatische kraan

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Thermostatische kraan

Zolder

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer items
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit Nachttarief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
202504230003523426RES2
Berekend specifiek energieverbruik
378

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
Nieuwstraat 10 , 1880 Kapelle-op-den-Bos