Beschrijving van het pand

Te koop -  instapklare, gerenoveerde gezinswoning in rustige fietsstraat. 
Welkom in deze charmant en volledig instapklare halfopen woning met oprit die in 2021 werd gerenoveerd. Deze lichtrijke gezinswoning combineert tijdloze materialen met warm en gezellig karakter, en biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en rust. Klaar om in te trekken? 

De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig privé, zonder inkijk, en voorzien van groot zonneterras en gezellige buitenverlichting. Er is ook een ruime garage met automatische poort en een overdekte ruimte voor fietsen en tuinmeubilair.

Indeling: 
Het gelijkvloers bestaat uit:  inkom met toilet, living met veel lichtinval, eetkamer en aansluitende moderne keuken na aangrenzende berging, badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en strakke afwerking, tuin en terras. 
Op het eerste verdiep hebben we 3 slaapkamers en toilet.
Op het 2de verdiep is er nog een kruipzolder aanwezig.

Troeven:

  • volledige renovatie in 2021(elektriciteit en sanitair)
  • volledig in dubbel glas en geïsoleerd dak
  • regenwaterput
  • rolluiken(beneden elektrisch)
  • gelegen in rustige fietsstraat
  • wandelafstand Sterrebos, scholen, winkels...
  • 315.000 euro is een vanafprijs 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
144.00m²
Grondoppervlakte
273.00m²
Bebouwbare oppervlakte
115.00m²
Bebouwde oppervlakte
115.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€602,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1961
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Inductie)

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Living

Garage

Toilet

Zolder

Beschrijving
kruipzolder

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250423-0003583736-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
247

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Loontjens
Blommestraat 68 , 8800 Rumbeke (Roeselare)