Beschrijving van het pand

Willebroek: renovatieproject vlakbij het station en centrum van Willebroek.

Deze centraal gelegen woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte investering of een gezellige thuis. De woning beschikt momenteel over een inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer en meerdere slaapkamers. De ruimtes zijn goed ingedeeld, maar dienen volledig vernieuwd te worden.

Dankzij het gunstig EPC-niveau heb je alle tijd om de nodige werken op jouw eigen tempo te doen. Het is dus geen instapklare woning, maar wel een ideaal project voor wie zoekt naar een investering of zijn droomhuis van nul wil opbouwen. Bent u niet bang van een uitdaging en ziet u de mogelijkheden? Neem contact met ons op om een bezoek in te plannen.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, eetruimte, keuken, badkamer, gastentoilet, berging, atelier
1ste verdieping: twee ruime slaapkamers
2de verdieping: slaapkamer met extra ruimte als berging
Kelderverdieping: de kelder zelf

Troeven: 
- Energetische renovatiewerken zijn reeds uitgevoerd (dakisolatie)
- Zonnepanelen
- Centrale ligging in de buurt van scholen, bibliotheek, station en parken

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
124.20m²
Grondoppervlakte
85.00m²
Bebouwde oppervlakte
95.00m²
Breedte grond
5.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1930
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Living

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Berging

Atelier

Kelder

Koer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240306-0003167886-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
325

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Nick Van Elsen
Guido Gezellestraat 57 , 2830 Willebroek