Beschrijving van het pand

Deze knappe, moderne en energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers bevindt zich op een rustig gelegen perceel van 4a 26ca in Genk (Bret-Gelieren).

Met een bew. opp. van 144 m² (volgens grondplan) biedt deze instapklare woning alles wat je zoekt in een hedendaags en comfortabel gezinshuis.
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, een uiterst lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en rechtstreekse toegang tot de tuin via een schuifraam. De open keuken met kookeiland is volledig uitgerust en sluit aan op een handige berging.
1ste verdieping: via de nachthal bereik je de 3 slaapkamers, waarvan één met een aparte dressing. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele lavabo en een toilet.
Tuin: de aangelegde tuin is voorzien van verlichting, een gezellig overdekt terras en een garage die momenteel dienstdoet als extra berging.

Troeven:
+ Energiezuinig dankzij HR-ketel, ventilatiesysteem D en hoogrendementsglas
+ Volledig en recent afgewerkte woning – meteen instapklaar
+ Eigentijdse, moderne architectuur
+ Aankoop onder registratierechten (2% bij voldoen aan voorwaarden)

Deze centrale maar rustige ligging combineert het beste van twee werelden: in slechts enkele minuten ben je in het centrum van Genk, terwijl je in Bret-Gelieren geniet van een kalme woonomgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen vlakbij, en ook Hasselt is vlot bereikbaar via de nabijgelegen verbindingswegen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
144.00m²
Grondoppervlakte
455.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€830,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2020
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Elektrische zonwering
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie noord
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
Certificaatnummer
71016GOMV2018107527EP08775

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Raf Mailleuxstraat 31 , 3600 Genk