Instapklare Woning op Toplocatie in Sint-Amandsberg

Verkocht

Beschrijving van het pand

Welkom in deze gezellige, instapklare woning, gelegen in de levendige wijk Sint-Amandsberg in Gent. De woning beschikt over één ruime slaapkamer én een extra doorloopkamer, ideaal als bureau, dressing of slaapkamer. 
Het pand is momenteel verhuurd, wat het een aantrekkelijke investering maakt met directe opbrengst. Het biedt echter ook de mogelijkheid om na de akte er al zelf te gaan wonen.  
Bij mooi weer kan je genieten van de zon aan de voorzijde van het huis. Dankzij een ingebouwde zitbank op het brede voetpad heb je je eigen plekje om buiten te vertoeven in het zonnetje. 

De woning ligt op wandelafstand van station Gent-Dampoort, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad en het land. In de nabije omgeving zijn er meerdere bushaltes, zodat je vlot toegang hebt tot het openbaar vervoer. 
Binnen een straal van 1 kilometer vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, bakkers, slagers, restaurants, cafés, apotheken en banken. De buurt zelf biedt een mooie balans tussen rustig wonen en stedelijke dynamiek.  
Indeling 
-GLV: Je komt binnen via de inkomhal (2m²), die toegang biedt tot de living (19m²), die open is naar de keuken (5m²). Ook bevindt zich hier een apart toilet (1m²).  
-1steV: Deze verdieping beschikt over een extra ruimte (16m²) die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt, evenals een badkamer (3m²) met regendouche en aansluiting voor een wasmachine. 
-2deV: Hier bevindt zich een grote kamer (17m²). 
-Kelder: Het pand heeft tevens een kelder van 4m². 
Interesse in een bezoek? Neem gerust contact op! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
78.00m²
Grondoppervlakte
32.00m²
Bebouwde oppervlakte
32.00m²
Breedte grond
3.90m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€173,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.37
Lengte
1.1

Living

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
5.4
Lengte
3.61
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Fornuis (Elektrisch)
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.6
Lengte
1.6

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250327-0003563769-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
279

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Imke Scheire
Wasstraat 148 , 9000 Sint-Amandsberg (Gent)