Beschrijving van het pand

Landelijk wonen met vrije zichten onder de kerktoren? Het kan! Ontdek de uitzondering op de regel in het centrum van Londerzeel…
De woning ademt de ziel van de seventies maar werd al deels vernieuwd. Op het gelijkvloers kijk je naar buiten door hoog rendementsglas in aluminium schrijnwerk, de keuken werd al vernieuwd met natuurstenen vloer en werkblad, de leefruimte werd uitgebreid en afgewerkt met parket en een inbouwhaard, er werd een zwembad geplaatst, ...
Wat deze woning bijzonder maakt is de combinatie van de ligging in het centrum met het landelijk uitzicht achteraan en de oriëntatie. Vanuit elke ruimte geniet men van het prachtige uitzicht op de tuin, zwembad en de landelijke omgeving . De zuidwest oriëntatie zorgt voor de kers op de taart met een optimale lichtinval binnenin, een altijd zonnige tuin en prachtige zonsondergangen.
De leefruimte is maar liefst 61 m² en heeft een L-vorm met gezellige haard en relax- / leeshoek. De aansluitende keuken is momenteel apart maar kan mits ingreep één open geheel worden met de leefruimte. Verder heeft men op het gelijkvloers nog een bergin/wasplaats, koele wijnkelder en apart gastentoilet in de inkomhal.
Op het verdiep heeft men 3 slaapkamers, 2 badkamers en de garage (waar een extra slaapkamer kan ingericht worden).

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
214.00m²
Grondoppervlakte
743.00m²
Bebouwde oppervlakte
121.00m²
Breedte grond
18.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1460,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1970
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.62
Lengte
3.44
Kamer items
Parlofoon
Vestiaire

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.85
Lengte
1.34

Woonkamer

Berekende oppervlakte
61 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.5
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen

Kelder

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.5
Lengte
1.6
Kamer items
Wijnkelder

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.2
Lengte
3.3
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Beschrijving
Nieuwe filter zwembad

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.1
Lengte
4.6
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.67
Lengte
4.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.91
Lengte
3.52
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.2
Lengte
3.2
Kamer eigenschappen
En suite
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.53
Lengte
2.89
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.2
Lengte
6.11
Kamer items
Draaideuren
Voorziening elektriciteit
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
202501250003507174RES1
Berekend specifiek energieverbruik
322

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Senne Vits
Polderstraat 73 , 1840 Londerzeel