Beschrijving van het pand

Charmante te renoveren woning met tal van mogelijkheden
Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 226m² (volgens opgave EPC) ligt op een perceel van 8a88ca en biedt volop potentieel voor wie graag renoveert. 

Deze woning kent de volgende indeling:

  • Gelijkvloers: Gezellige woonkamer met aansluitende eetkamer, een bureau (mogelijkheid tot slaapkamer), aparte keuken en veranda met toegang tot de oprit en tuin. Daarnaast een badkamer met toilet, lavabo en ligbad, een werkplaats en een aparte berging.

  • 1ste verdieping: Nachthal met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van ingebouwde kasten.

  • Zolder: Volledige zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap.

  • Garage: Vrijstaande garage geschikt voor één wagen.

Troeven:
✔ Rustige ligging
✔ Groene omgeving
✔ Ruim perceel
✔ Tal van mogelijkheden
Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een rustige locatie. Creëer hier uw droomwoning!
Belangrijk: De woning is onderhevig aan een renovatieverplichting. Binnen 5 jaar na aankoop dient deze gerenoveerd te worden naar EPC-label D of beter. Meer info op www.energiesparen.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
226.00m²
Grondoppervlakte
888.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€565,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1954
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Bureel

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Fornuis (Elektrisch)

Veranda

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Verwarmd

Berging

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Hobbyruimte

Kamer eigenschappen
Tegels
Betonvloer

Hobbyruimte

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Bovengrondse stookolietank 3300l

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
Kamer items
Smeerput
Draaideuren
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Kelder

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Keramische tegels
Kamer items
Deels onderkelderd

Hal

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Balatum
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Balatum
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Lavabomeubel
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Balatum

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Dekvloer (chapelaag)
Kamer items
Vaste zoldertrap

Tuin

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20220713-0002640236-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
637

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom Breels
Schansstraat 68 , 3850 Wijer (Nieuwerkerken)