Beschrijving van het pand

Aangenaam gelijkvloers nieuwbouw BEN-appartement met 2 slaapkamers op een toplocatie in Aarschot. Dit mooie nieuwbouw appartement is bijna klaar voor zijn eerste bewoner. Het appartement in de nieuwbouw Residentie Luster is gelegen in een rustige omgeving maar toch vlakbij het station en belangrijke invalswegen (E314 - Leuvensesteenweg).

Bekijk het appartement hier alvast volledig virtueel.

Indeling:

Dit appartement is gelegen op de gelijkvloerse verdieping vlakbij de inkomhal. U komt het appartement binnen via de inkomhal. U kan doorlopen naar de aangename lichtrijke leefruimte met open keuken. Daarnaast heeft u rechtstreekse verbinding met de mooie tuin met terras. Naast de keuken is er een praktische berging/ wasplaats en een afzonderlijk gastentoilet. Via de nachthal kan u naar de 2 slaapkamers en de badkamer welke beschikt over een ruime douche, ligbad,dubbele wastafel en toilet.

Private autostaanplaats.

Extra troeven:

  • Energiezuinig.
  • Oprit E314 op 5 minuten.
  • Op wandelafstand van station en het centrum.
  • Gloednieuw, nog niet bewoond geweest.
  • Volledig voorzien van verlichtingsarmaturen.
  • Vlakbij fietsenstaanplaats met toegangspoortje tot de tuin.
  • Appartement ook toegankelijk is via de tuin vanuit de fietsenstaanplaats.

Bel even voor een vrijblijvend bezoek of kijk zeker ook op www.era.be/janssens voor meer info en detail maten.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
116.00m²
Grondoppervlakte
80.00m²
Breedte grond
42.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij treinstation
Invalswegen
Maandelijkse kosten
€80.00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2024
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
5
Allerlei
Parlofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.6
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.6
Kamer eigenschappen
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.45
Lengte
2.1
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem

Woonkamer

Berekende oppervlakte
50 m²
Breedte
7.15
Lengte
7
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Beschrijving
Zeer aangename en ruime woonkamer met open keuken

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Inductie)
Bar-Tablet
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.05
Lengte
4.06
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Beschrijving
Overloop tussen de slaapkamers

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.3
Lengte
3.85
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Beschrijving
Slaapkamer 1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.55
Lengte
3.85
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Beschrijving
Slaapkamer 2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4.4
Lengte
2.25
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Staanplaats

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.32
Lengte
5.45
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen
Thermostatische kraan
Ingemaakte kasten

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit individueel
Internet
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
A

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Koen Teeuws
Telefoonstraat 4 0002, 3200 Aarschot (Aarschot)