Maison charmante près du centre d’Aarsele

€ 175 000

Description du bien

Maison charmante à Aarsele avec jardin et garage accessible par l’arrière.

Cette maison mitoyenne bénéficie d’une belle situation à proximité du centre d’Aarsele, des écoles et des transports en commun. Elle offre une base chaleureuse avec de nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement supplémentaire. Grâce à l’escalier fixe menant au grenier, il est possible d’y créer des chambres supplémentaires ou un espace polyvalent. À l’arrière, un garage pratique accessible par une servitude apporte un confort supplémentaire et une solution de stationnement appréciable. Le jardin avec terrasse constitue un agréable espace extérieur.

Pièces principales:
• Hall d’entrée donnant accès aux espaces de vie
• Séjour de 27,42 m² offrant un espace convivial
• Cuisine équipée d’un double évier, d’une hotte, d’un four et d’une cuisinière au gaz
• Salle de bains avec baignoire, toilette et lavabo simple
• Chambre
• Buanderie avec espace technique
• Espace polyvalent offrant différentes possibilités
• Cave pour rangement supplémentaire
• Grenier accessible via un escalier fixe avec potentiel d’aménagement
• Garage accessible par l’arrière
• Jardin de 170 m² avec terrasse

Atouts:
• Belle situation proche du centre d’Aarsele
• Garage accessible via une sortie arrière
• Escalier fixe vers le grenier avec potentiel d’extension

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Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
177.00m²
Superficie du terrain
315.00m²
Largeur du terrain
9.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€280,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Métal
Isolation
Toit
Eau chaude
Chauffe-eau au gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Divers
Stores manuels
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Surface calculée
27 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.3
Longueur
4.17
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Four
Cuisinière au gaz

Débarras

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.08
Longueur
2.78
Objets de la chambre
Chambre technique

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.64
Longueur
2.9
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Lavabo simple

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.96
Longueur
4.32
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.27
Longueur
3.32

Espace polyvalent

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.44
Longueur
3.43

Grenier

Surface calculée
66 m²
Largeur
7.58
Longueur
8.74
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe
2 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
27 m²
Largeur
4.02
Longueur
6.6

Jardin

Surface calculée
170 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Pas d’attestation électrique
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Puit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20261029-0003987010-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
1067

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Delphine Lafaut
Vinktstraat 40 , 8700 Aarsele