Description du bien

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce charmant chalet 2 chambres situé à Aywaille, alliant luminosité, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son bel espace de vie ouvert et baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le chalet dispose de deux chambres, mais également de plusieurs espaces complémentaires qui font toute la différence : un bureau, un dressing et un grenier, permettant de profiter d’un intérieur pratique et parfaitement adapté au quotidien.
À l’extérieur, la belle terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours et du calme environnant.
Un garage vient compléter l’ensemble.
Lumineux, chaleureux et particulièrement fonctionnel, ce chalet offre tous les atouts pour profiter pleinement d’un agréable cadre de vie à Aywaille.
Envie de le découvrir ? Contactez l’agence immobilière ERA B-LUX au 084/31.18.88 pour organiser votre visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
129.00m²
Superficie du terrain
578.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Zone touristique
Environnement verdoyant
Rural
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€644,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2001
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
578 m²

Chalet de jardin

Surface calculée
12 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Bureau

Surface calculée
5 m²

Chaufferie

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
37 m²

Cuisine

Living

Surface calculée
13 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
3 m²

Terrasse

Surface calculée
29 m²

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
9 m²

Grenier

Surface calculée
12 m²

Grenier

Surface calculée
9 m²

Grenier

Surface calculée
8 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20201002003432
Consommation spécifique d'énergie calculée
483
Emission de CO2
120.00
Consommation totale d'énergie calculée
62034

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Sacha Rousseau
Rue des Eglantiers 5 , 4920 Aywaille